Según el estudio de demanda habitacional del Fondo Mivivienda (FMV) y el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), un total de 163,000 familias se encuentran en condiciones de comprar una vivienda, de las cuales 99,000 (61%) se ubican en Lima y Callao.
El estudio, que comprendió 24,000 encuestas en 26 ciudades del país y abarcó a 3.5 millones de núcleos familiares de los niveles socioeconómicos B, C y D, reveló también que hay cerca de 919,000 familias que son potenciales compradores de una vivienda en el país.
Cabe indicar que, en estas 26 ciudades, la oferta disponible del crédito Mivivienda, nuevo Crédito Mivivienda y Techo Propio en la modalidad de adquisición de vivienda nueva, asciende a 29,000 viviendas, que representan casi el 18% de la demanda efectiva de 163,000 viviendas que registró la encuesta.
Como resultado de las investigaciones, se indicó que el núcleo familiar es conformado por un promedio de más de tres miembros y que el jefe del hogar es en su mayoría de sexo masculino con instrucción secundaria. Tiene además una edad promedio de 38 años y posee un salario promedio de S/ 2,800 y un gasto mensual de alrededor de S/ 1,300 al mes, según el estudio del FMV y del MVCS.
Según su nivel de ingreso, la mayor parte puede acceder a viviendas que van desde S/ 82,200 hasta S/ 205,300, con salarios que fluctúan entre S/ 1,500 y S/ 4,000. Este segmento representa cerca del 89% de total de la demanda efectiva de vivienda. Asimismo los entrevistados tienen un bajo conocimiento del crédito hipotecario (22%) y del ahorro programado (9%). En tanto, los bancos tienen el mayor nivel de recordación (80%).
La encuesta también señaló que la vivienda deseada tiene como características un área construida promedio de 107 m2, que incluye dos baños y dos o tres dormitorios.
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