El nuevo Reglamento de Vivienda de Interés Social, publicado a través del Decreto Supremo N° 006-2023-Vivienda, establece que ninguna municipalidad puede impedir la construcción de proyectos inmobiliarios de ese tipo, señaló el viceministro de Vivienda y Urbanismo, Hernán Navarro.
“Lo primero es que el reglamento define claramente la obligatoriedad o no impedimento de desarrollar proyectos de vivienda de interés social. Ninguna municipalidad puede impedir eso, a nivel nacional”, afirmó Hernán Navarro en Andina Canal Online.
“Lo que sí pueden hacer las municipalidades es escoger, de manera optativa, algunos de los parámetros o beneficios urbanísticos que hemos establecido en el reglamento, lo cual también está definido por el Tribunal Constitucional”, agregó.
El funcionario explicó que el nuevo reglamento señala que las municipalidades pueden recibir una bonificación por una mayor altura de las edificaciones, y eso es uno de los aspectos novedosos. “Las municipalidades definen las zonificaciones y alturas, o sea las características urbanísticas de los distritos lo establecen los propios gobiernos locales”, manifestó.
“Aquellas municipalidades que optan por las alturas planteadas en el reglamento tendrá un incentivo. Esa bonificación podrán gastarla en hacer parques, jardines o mejorar las tuberías de agua y desagüe, entre otros”, añadió.
“El reglamento apunta a generar incentivos y motivaciones para todas las municipalidades, a nivel nacional, que promuevan el desarrollo de edificaciones de mayor altura en las zonas que identifiquen de manera optativa”, dijo.
El viceministro comentó que uno de los grandes objetivos del nuevo reglamento es incentivar la generación de proyectos de vivienda de interés social formales. “Tenemos un gran reto como país, considerando que hay un déficit habitacional de 1.8 millones de familias peruanas que no tienen una casa, y si la tienen está sin los servicios básicos o en zonas de riesgo”, indicó y agregó que “por lo menos necesitamos duplicar la generación de vivienda social formal para evitar que la brecha siga creciendo, y triplicar para que en 25 años se reduzca”.
