¿QUÉ ES LA PLATAFORMA?

La PME – CAPECO es una herramienta completa de información sobre el mercado de edificaciones urbanas de Lima Metropolitana que fue lanzada en diciembre del 2021 en reemplazo del Estudio de Mercado que, con el mismo propósito, desarrolló CAPECO desde 1996 y que se publicó todos los años de manera ininterrumpida. En este sentido, puede afirmarse con total propiedad, que se trata de la investigación sobre oferta y demanda inmobiliaria más antigua y más importante del país. 

Es importante precisar que dentro del concepto edificaciones urbanas se incluye a los principales productos inmobiliarios que se comercializan en el mercado limeño: viviendas, locales comerciales, oficinas, lotes habilitados para vivienda. Además, comprende a las edificaciones no comercializables, que son aquellas construidas por personas naturales y jurídicas para su propio uso (viviendas, hoteles, colegios, establecimientos de salud, clubes sociales, etc…). En todos los casos, se trata de productos inmobiliarios nuevos, no de segunda venta, que cuentan con licencia de construcción.

Debe indicarse que la información que ofrece esta herramienta proviene de un trabajo muy riguroso de recolección, procesamiento y análisis de datos provenientes directamente del mercado. En esa línea, los clientes acceden a un nivel de conocimiento muy detallado y original, lo que les permite tomarle el pulso a la situación del mercado inmobiliario de Lima Metropolitana, favoreciendo una más oportuna y apropiada toma de decisiones.

En términos generales, la PME ofrece dos grandes niveles de información: oferta de edificaciones urbanas y demanda habitacional. La información sobre oferta de edificaciones urbanas, comercializables y no comercializables, proviene de un censo integral, es decir incluye a todos los proyectos que se ofrecen en la ciudad en el momento de la recolección. Cabe señalar que no existe ninguna investigación que tenga tal nivel de profundidad en el mercado peruano.

Por su parte, la información de demanda habitacional, incluye viviendas y lotes para vivienda, y proviene de una muestra de 2,500 hogares de Lima Metropolitana, constituyéndose en la investigación sobre demanda de mayor dimensión y alcance del mercado.

CAPECO ha realizado esta investigación por veintisiete años consecutivos, lo que permite ofrecer una información comparativa sobre la evolución del mercado inmobiliario en Lima Metropolitana. Ninguna institución, pública o privada, cuenta con una data de este tipo.

A ello se suma su alianza estratégica con MILLENNIAL, una empresa que lleva 6 años trabajando en el mercado local y LATAM brindando soluciones analíticas avanzadas con un profundo conocimiento de BI y experiencia en transformación digital, inteligencia artificial y soluciones 3D para crear nuevos escenarios.

La PME ofrece dos ventajas principales respecto al estudio que se entregaba entre 1996 y el 2020:

• El Estudio se entregaba en versión impresa y consignaba los resultados en formato Excel mientras que la Plataforma almacena información en la nube y permite una interacción más ágil, permanente y personalizada y un mayor nivel de segmentación de la data.
• El Estudio presentaba reportes anuales de todos sus componentes, mientras que la PME se actualiza con una mayor frecuencia:
  • La oferta y venta de vivienda, trimestralmente
  • La oferta, venta y alquiler de locales comerciales y oficinas, semestralmente
  • La oferta y venta de lotes para vivienda, anualmente
  • La construcción de edificaciones no comercializables, anualmente
  • La demanda habitacional (vivienda y lotes para vivienda), anualmente

¿Quiénes son los usuarios de potenciales de la Plataforma?

 Sobre los clientes de la PME – CAPECO

Por la amplitud y profundidad de los objetivos de información que ofrece la PME – CAPECO, puede ser de interés para diferentes usuarios, entre los que se puede mencionar a:

• Promotores inmobiliarios
• Proveedores de materiales y servicios de construcción
• Constructoras de edificaciones
• Consultoras de ingeniería, economía y negocios inmobiliarios
• Agentes inmobiliarios
• Instituciones financieras comerciales (bancos, cajas municipales, financieras, cooperativas de ahorro y crédito)
• Instituciones financieras de cooperación internacional
• Fondos de inversión inmobiliaria
• Universidades con facultades de ingeniería civil, arquitectura o economía
• Universidades con escuelas de post-grado sobre negocios inmobiliarios o de construcción
• Centros de investigación sobre temas de vivienda y desarrollo urbano
• Empresas prestadoras de servicios públicos (agua, energía, comunicaciones)
• Entidades públicas vinculadas a la vivienda, el desarrollo urbano, las construcciones urbanas y la economía, incluyendo reguladoras
• Municipalidades de Lima Metropolitana donde se concentra un importante mercado de edificaciones urbanas
• Empresas no domiciliadas que trabajan en promoción inmobiliaria, edificación y provisión de materiales y servicios de construcción

MAYOR INFORMACIÓN

NITA OCHOA
Ejecutiva

T: (511) 964 304 621
Whatsapp / Directo / +51 964 304 621
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