La Agencia de Promoción de la Inversión Privada (Proinversión) anunció la publicación del Texto Único Ordenado de las Bases, el Contrato de Opción de Compra con Compromiso de Inversión, y la versión actualizada del Contrato de Compraventa con Compromiso de Inversión correspondientes a las Etapas Operativas del proyecto Parque Industrial de Ancón (PIA). Esta publicación marca la implementación de un nuevo enfoque comercial diseñado para atraer mayor participación del sector privado mediante un modelo más competitivo y flexible.
Como parte del proceso, los interesados en emitir opiniones sobre estos documentos tienen plazo hasta el 13 de junio de 2025, siempre que hayan adquirido el Derecho de Participación.
El nuevo esquema se basa en el mecanismo de opción de compra, ampliamente utilizado en industrias como la minera, y adaptado al contexto del desarrollo industrial. A través del Contrato de Opción de Compra con Compromiso de Inversión, el desarrollador del proyecto adquiere el derecho exclusivo de usufructo para realizar estudios durante la Etapa Preoperativa. Además, se le otorga la posibilidad de ejercer opciones de compra del terreno –propiedad del Ministerio de la Producción (Produce)– en hasta cuatro etapas, a lo largo de 22 años y bajo condiciones previamente establecidas.
Este modelo permite evaluar la viabilidad del proyecto de forma progresiva, alineando las inversiones con el avance real de las obras y reduciendo significativamente la exposición al riesgo. Así, se fomenta un entorno de mayor seguridad jurídica y atractivo económico para los inversionistas.
El proyecto PIA está programado para ser adjudicado en julio de 2025 y se desarrollará sobre un terreno de 1,338 hectáreas, de las cuales 715 hectáreas deberán habilitarse para infraestructura industrial, logística, comercial, tecnológica y empresarial, incluyendo componentes clave como vías de acceso y un truck center.
Gracias a su ubicación estratégica, a solo 39 km del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y de los puertos de Callao y Chancay, el Parque Industrial de Ancón se perfila como un hub logístico e industrial clave en el norte de Lima.
Este rediseño responde a la necesidad de aumentar la competitividad del proyecto, facilitando un entorno más dinámico y atractivo para la inversión privada. El nuevo esquema comercial del PIA equilibra riesgo y oportunidad, promoviendo el desarrollo sostenible del sector industrial y consolidando a Ancón como un nodo de referencia regional.
Para acceder a los referidos documentos, deberán dirigirse a los siguientes enlaces:
